FAQ. Ваши вопросы о деньгах под залог недвижимости

Vimfinans помогает получить деньги под недвижимость и ежедневно сталкивается с вопросами заемщиков.

Разрозненная и недостоверная информации порождает массу слухов и ошибок. Прояснять процессы кредитования будут специалисты «Вимфинанс».

Топ-10 самых частых вопросов к брокеру:

1. Хочу взять ссуду под залог недвижимости, какое жилье подойдет? 

Ответ: неизменны 2 условия – заемщик должен документально подтвердить право собственности, жилье должно быть ликвидным (иметь спрос на рынке). Из второстепенных требований: наличие дополнительной жилплощади, отсутствие обременений в виде несовершеннолетних жильцов и лиц с ограниченными возможностями. Подробнее читайте в статье на сайте.

2. Подать заявку в банк я могу самостоятельно, тогда зачем нужен брокер?

Ответ: оформление заявки – лишь первая ступень на пути к получению займа под квартиру, дальше подъем становится более «крутым». Брокер оценивает риски, знакомится с условиями кредиторов и предлагает клиенту оптимальный вариант. Он находит альтернативы, если кредитная история «аукается» отказами. Чем полезно сотрудничество с посредником рассказываем подробно.    

3. Если я задерживал выплаты/не платил банку в прошлом, как вы мне поможете?

Ответ: открыто и законно. Подделка документов и дезинформация банков – удел мошенников. Такие «схемы» не работают. Наши сотрудники помогут «реабилитироваться», найдут более лояльный банк, привлекут частных инвесторов. 

4. Как найти «белого» специалиста?

Ответ: для начала нужно «найти» определение «белого» брокера. В профессиональной среде – это сотрудник банка, который привлекает к своему работодателю новых клиентов. Его услуги бесплатны для заемщика.

Если вам нужен независимый специалист – обращайтесь в Vimfinans. Узнайте больше информации о «белых» и «черных» брокерах в нашем блоге.

5. Стоит ли сотрудничать с частными инвесторами?

Ответ: зависит от ситуации. Если необходим займ под залог в Москве, а кредитная история далека от идеала – это выход. Частные лица предложат более высокий процент, зато проявят демократичность к состоянию жилья и неофициальному заработку. Насколько выгодно сотрудничество с «частниками» разбираем в статье. 

6. Мне отказали в ссуде под залог в банке N, есть ли еще варианты получить деньги?

Ответ: отказ одного учреждения не говорит, что жилье не подходит в качестве гарантии. Требования кредиторов к залогу недвижимости различны. Специалист рассылает несколько запросов, что увеличивает шансы на одобрение заявки. Квартиру сочли неликвидной? Возьмите «в долг» у частных инвесторов. 

7. Отправил много заявок в банки – везде отказ. Брокер будет делать то же самое и как это поможет?

Ответ: ваше поведение создает определенный имидж. Массовая рассылка «читается» банковскими работниками как нужда получить деньги под недвижимость и риск. Посредник создает баланс в связке «клиент-банк»: запросы представителя воспринимаются положительно. Подача заявки через посредника скажет о продуманности такого шага, как заем денег. Как не навредить самостоятельным кредитованием узнаем тут.

8. Какая земля подходит в качестве залоговой?

Ответ: Любое имущество под залог должно находиться в собственности заемщика. Земля – не исключение. Важны права объекта: участок располагается на территории населенного пункта, имеет четкие границы, пригоден для жилищного строительства или ведения подсобного хозяйства? Вероятнее всего заявка будет одобрена. 

Гарантия в виде земельного участка удобна для получения нецелевой ссуды. Ваша собственность имеет обременения? Уточните возможность залога у брокеров VimFinans!

9. Кому и когда выгоден кредит под залог? 

Ответ: Долг – это всегда риск для заемщика и кредитора. Залоговая недвижимость становится «подушкой безопасности» банка при выдаче нецелевого кредита. Такая ссуда не обязывает прописывать в договоре, как вы потратите сумму, нет нужды дополнительного страхования. Но чтобы вольно распоряжаться деньгами, придется платить бо́льшие проценты. Нецелевой займ в залог недвижимости берут, чтобы открыть или развить бизнес, пройти лечение, отремонтировать квартиру/дачу/офис.

10. Могу ли я погасить имеющуюся задолженность перед банком путем получения нового кредита?

Ответ: есть такая возможность. Покрытие 1 кредита путем получения другого – только звучит абсурдно. Рефинансирование – «целевой» займ, который компенсирует задолженность. Перекредитование должно быть взвешенным, при самостоятельном решении проблемы рискуете попасть в долговую яму. За помощью обратитесь к кредитору или брокеру. Наши специалисты предложат способ уменьшить финансовую нагрузку, найдут банк с более «толерантными» условиями.

Остались вопросы? 

Найдите информацию в блоге или задайте их брокерам Vimfinans лично. Записывайтесь на консультацию по телефону:                                                                            8(495)205-93-93, 8(985)184-56-56



 .