Перезалог квартиры

Перезалог квартиры – возможность получить кредитование на более выгодных условиях, нежели ранее. Грубо говоря, клиент заключает договор о сотрудничестве с новым заимодателем, а предыдущему полностью погашает долг. Осуществить перезалог труднее, чем оформить просто кредит с обеспечением. Финансовая организация будет при оценке рисков учитывать не только уровень платежеспособности клиента, но и детали уже имеющегося кредитного договора.

Перезалог квартиры


Когда перезалог квартиры целесообразен

Несмотря на трудности получения, такой тип финансовой помощи пользуется спросом. Наиболее часто перезалог осуществляют с целью:

· уменьшения переплаты. Кредитный рынок не является стабильным из-за изменений экономической и политической ситуации в стране. Кроме того, могут появляться новые игроки, готовые предложить более низкие процентные ставки;

· снижения долговой нагрузки. Кредиты с обеспечением, как правило, оформляют на большие суммы и длительные периоды. Однако не всегда можно предвидеть форс-мажорные обстоятельства, такие как увольнение с работы, уменьшение заработной платы, непредвиденные расходы. Перезалог позволит уменьшить размер обязательного платежа;

· увеличения суммы заимствования. Повышение лимита возможно, если долг по предыдущему кредиту не будет превышать 80% от оценочной стоимости жилплощади.

Куда стоит обратиться за помощью

Перезаложить квартиру можно через банк, микрофинансовую организацию, частного инвестора. Труднее всего это сделать в первом варианте, однако менее рискованно и более выгодно. Как правило, банки требуют расширенный пакет документов. Помимо паспорта, потребуется представить справку о доходе как минимум за три месяца и копию трудовой книжки, заверенную работодателем. Другие требования:

· постоянная регистрация на территории, где есть представительства кредитора;

· согласие на обработку персональных данных;

· отсутствие просрочек по действующим кредитам;

· положительная репутация в финансовой среде;

· возраст 21-65 лет.

Требования выдвигаются и к объекту залога. Квартира не должна находиться под арестом. В ней не должны быть прописаны несовершеннолетние дети.

Право собственности на предмет залога подтверждается документально. Необходимо представить договор:

· дарения;

· купли-продажи;

· наследования;

· приватизации.

Жилплощадь должна быть ликвидной и подключена к системе централизованного водоснабжения, не находиться в аварийном доме и невостребованных районах. В случае недобросовестного выполнения клиентом долговых обязательств гарантийное обеспечение изымается по решению суда и реализовывается с аукциона с целью покрытия убытков кредитора.

При обращении в микрофинансовую организацию стоит обратить внимание на наличие лицензии ЦБ РФ. Осуществить тут перезалог можно с минимальным набором документации, без лишних формальностей, таких как независимая оценка имущества. Всю документацию для сделки готовят представители заимодателя. Минусом обращения в МФО может быть высокая процентная ставка либо короткий период для расчета.

При обращении к частным инвесторам важно проверить их репутацию, чтобы не попасть на мошенников. Плюсы сотрудничества – заимствование на индивидуальных условиях, возможность снизить процентную ставку, отсутствие необходимости страховать имущество.

Как перезаложить квартиру более выгодно

Сотрудники брокерского агентства VimFinans готовы помочь перезаложить квартиру на более длительный период, под низкий процент, с большим лимитом. Мы сможем проанализировать рынок в соответствии с вашим уровнем платежеспособности, типом гарантийного обеспечения, подобрать оптимальные условия сотрудничества, помочь подготовить документы для сделки. Наши эксперты смогут подсказать, что именно требуется говорить кредитору, чтобы гарантированно заключить договор, как вести себя на собеседовании, чтобы не отказали в сотрудничестве. Обращайтесь, мы сможем оказать компетентную помощь по экономии средств на услугах кредитных компаний, в получении более выгодных условий займа денег!

8 (495) 205 93 93

оставить заявку

 .