Кредит под залог доли

Анонс: Всевозможных программ для получения средств заёмщику на сегодняшний день огромное количество. По заверениям аналитиков гораздо больше половины от всего жилого фонда РФ в долевой собственности. Поэтому кредит под залог доли в квартире можно отнести к одним из самых распространённых, но и наиболее проблематичных сделок, так как на пути заказчика возникают многочисленные трудности.

---

В чём сложности?

Кредитные организации не спешат с одобрением сделок под данное обеспечение по причине большой вероятности возникновения затруднений с взысканием долговых обязательств. Если же по этому адресу проживают несовершеннолетние дети, то шансов на одобрение такого договора практически нет. Но попытаться оформить кредитование под залог доли в помещении никто не мешает.

Требуются следующие документы:

* Паспорт владельца;

* Справки о доходах;

* Правоустанавливающая документация;

* Регистрация в регионе, где в наличии отделения финансовой организации;

* Свидетельство о праве владения имуществом;

* Детальные данные о всех жильцах по объекту с указанием возрастов;

* Нотариально заверенное согласие от всех вышеперечисленных проживающих там лиц.

Кредит под залог доли недвижимости банковские учреждения вполне могут выдать при определённых условиях. Самое главное – доля обязана быть выделенной. У этой части по факту должен быть определённый порядок пользования. Уточнить этот вопрос можно на веб-странице Росреестра. Услуга оказывается на платной основе и составляет около 120 рублей.

Требования

- Важна ликвидность;

- Не должно быть арестов и претензий;

- Подтверждение права владения;

- Нахождение в эксплуатации;

- Наличие всех коммуникаций;

- Не аварийное состояние объекта и самой постройки;

- Минимальное количество собственников.

Последний пункт говорит о том, что при внушительной численности совладельцев, банковские организации сочтут для себя нежелательным заключение сделки. Также вероятен отказ в случае деревянного здания, строения старше 1975 года и если речь идёт о комнатах в коммунальных квартирах. Совладельцы и права Существуют определённые ограничения владельцев в правах.

По гражданскому кодексу (246 статья) предварительно следует: Оповестить всех совладельцев имущества о намерении представить имущество в роли обеспечения (заказное письмо, опись вложения); Представить подтверждения того, что никто из совладельцев не пожелал приобрести его часть (для отклика отведено 30 дней). О нарушении своих прав другие собственники могут вчинить иск на протяжении 90 дней от момента передачи доли банковскому учреждению.

Нет комментариев

Оставить отзыв