АНОНС; Получить в пользование весомые суммы средств может понадобиться для множества целей: это и решение жилищно-бытовых проблем, финансирование своего дела, какие-нибудь солидные приобретения. Всё это может позволить осуществить кредит под залог земельного участка.
У такого займа есть свои особенности:
* Земля уступает по ликвидности объектам недвижимости;
* Процедура оформления ссуды не самая быстрая;
* Период возврата заёмных средств довольно длительный;
* Размер кредитования где-то от 300 тысяч рублей;
* Участок под обременение может принадлежать не только собственно заёмщику, но и третьим лицам;
* Процент привлекательнее, чем в ссудах без обеспечения.
Особенности
Получаемая
сумма обусловлена результатами оценки стоимости объекта обеспечения с
учётом дисконта, который приблизительно составляет 50%. Это означает,
что кредитование под залог земельного участка обеспечит получение суммы,
равной где-то 50% от его цены. Такая ссуда относится к нецелевым,
страхование может не потребоваться. Но могут попросить застраховать своё
здоровье и жизнь.
Требования к объекту обеспечения:
- Не должно быть никаких обременений;
- Нужна правоустанавливающая документация, подтверждающая собственность заёмщика либо третьего лица, согласного на роль обеспечения данного объекта собственности;
- Годятся только категории для жилищного строительства, садоводства или подсобного хозяйства;
- Слишком удалённые от города участки вряд ли будут одобрены;
- Минимальный размер для положительного рассмотрения 6 соток.
Но также имеют значение:
* Площадь;
* Расположение в черте города или удаленность от него(либо крупного населенного пункта);
* Окружающая инфраструктура;
* Коммуникации;
* Транспортная развязка;
* Престижность района.
Но и участки в довольно престижной местности могут высоко оцениваться, а в силу каких-то обстоятельств оставаться без развития, соответственно, падая в стоимости. Так что оценка при данном обеспечении очень субъективна.
Этапы оформления
* Ознакомление с предложениями банковских организаций и выбор конкретной программы;
* Уточнение всех деталей у банковского сотрудника на консультации; Оценивание объекта обеспечения;
* Предоставить банку паспорт, заявление, документацию на объект обременения, подтверждения платежеспособности;
* Регистрация сделки о передаче объекта в обременение и получение положенных средств.
Кредит под залог участка является довольно специфическим. По этой причине
может быть запрос на дополнительные справки или документы. Любая из
заявок проходит индивидуальное рассмотрение, и условия по ссуде также
могут быть предложены персональные.