Кредит под залог участка

АНОНС; Получить в пользование весомые суммы средств может понадобиться для множества целей: это и решение жилищно-бытовых проблем, финансирование своего дела, какие-нибудь солидные приобретения. Всё это может позволить осуществить кредит под залог земельного участка.

---

У такого займа есть свои особенности:

* Земля уступает по ликвидности объектам недвижимости;

* Процедура оформления ссуды не самая быстрая;

* Период возврата заёмных средств довольно длительный;

* Размер кредитования где-то от 300 тысяч рублей;

* Участок под обременение может принадлежать не только собственно заёмщику, но и третьим лицам;

* Процент привлекательнее, чем в ссудах без обеспечения.

Особенности

Получаемая сумма обусловлена результатами оценки стоимости объекта обеспечения с учётом дисконта, который приблизительно составляет 50%. Это означает, что кредитование под залог земельного участка обеспечит получение суммы, равной где-то 50% от его цены. Такая ссуда относится к нецелевым, страхование может не потребоваться. Но могут попросить застраховать своё здоровье и жизнь.

Требования к объекту обеспечения:

- Не должно быть никаких обременений;

- Нужна правоустанавливающая документация, подтверждающая собственность заёмщика либо третьего лица, согласного на роль обеспечения данного объекта собственности;

- Годятся только категории для жилищного строительства, садоводства или подсобного хозяйства;

- Слишком удалённые от города участки вряд ли будут одобрены;

- Минимальный размер для положительного рассмотрения 6 соток.

Но также имеют значение:

* Площадь;

* Расположение в черте города или удаленность от него(либо крупного населенного пункта);

* Окружающая инфраструктура;

* Коммуникации;

* Транспортная развязка;

* Престижность района.

Но и участки в довольно престижной местности могут высоко оцениваться, а в силу каких-то обстоятельств оставаться без развития, соответственно, падая в стоимости. Так что оценка при данном обеспечении очень субъективна.

Этапы оформления

* Ознакомление с предложениями банковских организаций и выбор конкретной программы;

* Уточнение всех деталей у банковского сотрудника на консультации; Оценивание объекта обеспечения;

* Предоставить банку паспорт, заявление, документацию на объект обременения, подтверждения платежеспособности;

* Регистрация сделки о передаче объекта в обременение и получение положенных средств.

Кредит под залог участка является довольно специфическим. По этой причине может быть запрос на дополнительные справки или документы. Любая из заявок проходит индивидуальное рассмотрение, и условия по ссуде также могут быть предложены персональные.

Нет комментариев

Оставить отзыв