Деньги под залог комнаты

В жизни иногда возникают неотложные задачи, решить которые можно, имея серьезную сумму денег. В этом случае выручает залоговый кредит. Подобный вид кредитования является достаточно востребованным. Он выгоден финансовым организациям и заемщикам.

Деньги под залог комнаты

Заимодатели обеспечены гарантией покрытия долга. Их риски минимизированы, поскольку в случае несостоятельности клиента задолженность может быть погашена после продажи залоговой недвижимости. Выгода заемщика при получении ссуды заключается в относительно низкой процентной ставке, которую предоставляет банк, и прочих условиях.

Залоговое обеспечение недвижимостью не вызывает проблем при одобрении кредита. Собственник имущества должен передать банку правоустанавливающие документы на конкретный объект. За это заемщик получает ссуду, сумма которой рассчитывается с учетом стоимости недвижимости.

К недвижимым объектам относятся: квартиры, коттеджи, дома. Комната, являющаяся частью жилого помещения, также считается недвижимым имуществом.

Если заемщик предлагает комнату в качестве залога, то это жилье должно отвечать ряду требований:

• обязательная страховка;

• ликвидность жилого помещения;

• заявитель обязан быть собственником жилья, имеющим все нужные документы;

• хорошее техническое состояние жилого объекта;

• не может быть обременений.

Даже если все условия соблюдены, то не каждый кредитор примет комнату в залог. Все же существуют банки, которые выдают кредит при обеспечении данным объектом. При этом на квадратных метрах площади не может быть прописанных инвалидов или несовершеннолетних детей. Соблюдение жестких требований необходимо, чтобы иметь возможность реализации залогового объекта в случае невозможности должника выполнять свои кредитные обязательства. Для благополучного закрытия долга заемщик должен иметь стабильный доход, чтобы регулярно выплачивать определенные суммы кредитору.

Комнату продать бывает непросто. Преимущественное право выкупа имеется у остальных владельцев квартиры, частью которой считается залоговая комната. Но зачастую собственники от подобной сделки отказываются. Тогда жилье продается в обычном порядке.

Если в квартире доли оформлены на законном основании, то от соседей не требуется разрешения на передачу в залог комнаты. При отсутствии конкретного раздела обязательно нужно письменное разрешение других собственников.


получить кредит

 .