Кредит под залог недвижимости

АНОНС; В наши дни все стремятся планировать будущее и откладывать средства для крупных покупок. Но порой попадаются выгодные предложения, сделки, путёвки, на которые денег нет. Выручить в такой ситуации может одалживание средств. Кредит под залог недвижимости имеет смысл, если требуются внушительные суммы. Они бывают нецелевыми и целевыми, когда необходимо представлять отчёт о расходе полученных средств. Кредит под залог имеющегося жилья имеет свои преимущества и недостатки

---

.

К плюсам можно отнести следующее:

* Ставки выгоднее, чем без обеспечения;

* Длительный период для погашения долговых обязательств;

* Меньше требований к официальным доходам заемщика.

Но есть и некоторые шероховатости:

- Объект обеспечения должен быть ликвидным;

- Полученные ресурсы будут минимум на 30% меньше стоимости объекта;

- Придётся обратиться к страховым агентам не только для того, чтобы обезопасить залог, но и здоровье/жизнь заёмщика;

- Штрафные санкции при возникновении задолженности по выплатам;

- Арест на объект обеспечения может быть наложен при возрастании размера долга банковской организации до стоимости этого имущества.

Требования к объекту обеспечения:

* Все осуществлённые перепланировки должны быть утверждёнными;

* Полное отсутствие каких-либо задолженностей;

* К имуществу не должно быть притязаний и арестов;

* Не годятся ветхие постройки и квартиры;

* Обязательно наличие всех современных коммуникаций;

* Собственники должны являться совершеннолетними.

Условия кредитования под залог недвижимости

Когда клиент в качестве обеспечения может предложить объекты с высокой ликвидностью, банковские учреждения могут корректировать условия, обеспечивая их большей лояльностью. Сюда относятся требования по документации, понижение ставок. Погасить взятые на себя денежные обязательства можно и раньше отведённого на это периода без штрафов.

Процент

Ставка зависит от величины полученных средств и периода, предназначенного для их возврата. Наиболее низкие ставки у целевых займов под залог недвижимости.

Страховка

Кредит под залог жилья или иного объекта недвижимости практически всегда подразумевает страхование, как самого объекта обеспечения, так и заёмщика. Хотя заключение договора осуществляется между клиентом и страховой компанией, при возникновении страхового случая выплата перенаправляется банковской организации. Страхование жизни может быть и оспорено в судебном разбирательстве. Но отказ от требований банка по страховке может отразиться на решении банковского учреждения по кредитной заявке.

Нет комментариев

Оставить отзыв